Você sabia que é possível comprar imóveis com até 90% de desconto e garantir o lar dos seus sonhos sem gastar fortunas? Os imóveis retomados são oportunidades únicas recuperadas por bancos devido a inadimplências e oferecem vantagens incríveis para quem busca economia e segurança. Neste guia completo, explicamos tudo sobre o assunto, desde como funcionam os leilões até dicas infalíveis para fechar negócios vantajosos.
Por que os Bancos Retomam Imóveis?
Ao financiar um imóvel, muitas pessoas não sabem que o bem só será seu de fato após o pagamento total do empréstimo. Enquanto isso, o imóvel pertence ao banco, com um contrato de alienação fiduciária que permite o uso ao comprador. Se as parcelas ficarem em atraso por 3 meses, a instituição já pode iniciar o processo de retomada do imóvel.
Após notificações e tentativas fracassadas de acordo, o imóvel é colocado em leilão público para recuperar o saldo do valor investido no financiamento. Essa é sua chance de adquirir um imóvel de alto padrão pelo valor da dívida do ex mutuário e por preços abaixo do mercado!
Leilões de Imóveis: Oportunidade ou Risco?
Os leilões são a porta de entrada para economizar milhares de reais. Neles, você encontra:
Descontos de até 60% (ou mais em segunda praça).
Variedade de opções: casas, apartamentos, terrenos e até imóveis comerciais.
Transparência total através de editais detalhados.
Cuidado! Alguns imóveis podem ter dívidas de IPTU ou condomínio. Por isso, é essencial contar com uma assessoria especializada oficialmente credenciada como a ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA - CRECI RJ 10356, que verifica todas as pendências e orienta você desde o lance até a escritura.
4 Passos para Comprar Imóveis Retomados com Segurança
Escolha Plataformas Confiáveis: Acesse portais como imoveiscaixa.acasanova.imb.br e explore opções verificadas pela Caixa e parceiros homologados.
Analise o Edital: Cheque metragem, endereço, dívidas e fotos (quando disponíveis).
Prepare-se Financeiramente: Além do lance, reserve recursos para taxas de leiloeiro (5%) e documentação para registro (estimada em 6%).
Conte com Especialistas: ACASA NOVA oferece consultoria gratuita e serviço de despachante imobiliário para ajudar na escolha, negociação e regularização do imóvel.
Venda Direta: Imóveis Retomados SEM Concorrência
Se o imóvel não for vendido em leilão, ele entra na venda direta, onde você negocia diretamente com o banco, sem a necessidade de pagar 5% de comissão de leiloeiro e com o assessoramento gratuito e 100% online de nossa imobiliária contratada pela CAIXA. As vantagens são irresistíveis:
Sem concorrência: O primeiro ofertante paga o valor mínimo e leva o imóvel.
Dívidas quitadas: Nada de surpresas com IPTU ou condomínio atrasados.
Financiamento facilitado: Utilize o FGTS ou crédito imobiliário com taxas reduzidas e entrada de apenas 5%.
Por Que Comprar Imóveis Retomados pela Caixa com a Acasa Nova?
Somos a ponte oficial entre você e as melhores oportunidades da Caixa Econômica Federal. Oferecemos:
Acesso VIP a leilões online, licitações exclusivas e Vendas Online
Análise técnica do imóvel para evitar fraudes.
Suporte Administrativo para regularização rápida.
Condições especiais de pagamento e financiamento.
Não perca tempo! A cada hora, novos imóveis são adicionados ao nosso portal com descontos imperdíveis.
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Na Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, você tem acesso a:
+7000 mil imóveis retomados em todo o Estado do Rio de Janeiro.
Ferramentas de busca avançadas por preço, localização. tipo de imóvel e financiamento.
Alertas personalizados por e-mail quando surgirem novas oportunidades.
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Dúvidas Frequentes
Posso visitar o imóvel antes do leilão?
Não, mas pode-se ir ao local para verificar condições externas e se está desocupado.
Qual a garantia de que o imóvel está regularizado?
Todos os imóveis em venda direta passam por auditoria prévia da Caixa.
Preciso de dinheiro à vista?
Não! Oferecemos opções de financiamento com até 95% do valor e uso do FGTS. Porém é essencial ter disponível 5% do para oferecer como entrada mínima e 6% para a documentação, tributos e escritura.
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