Regras da Venda Online - Imóveis Caixa
A Imobiliária ACASA NOVA, credenciada pela CAIXA, facilita a compra de imóveis retomados com segurança e suporte gratuito. Confira as principais regras e etapas do processo:
Quem pode participar?
Pessoas físicas: maiores de 18 anos ou emancipados (a partir de 16 anos).
Pessoas jurídicas: representadas por sócios ou diretores legalmente habilitados (exceto MEI).
Impedidos: dirigentes da CAIXA, funcionários de unidades específicas (como GESEC, CEMAB) e seus parentes até 3º grau.
Etapas da Compra
Cadastro:
Crie uma conta no Portal Imóveis Caixa.
Se necessário, atualize seus dados em qualquer agência da CAIXA.
Escolha do Imóvel:
Consulte opções no site imoveiscaixa.acasanova.imb.br.
Filtre por localização, tipo de imóvel (casa, apartamento, terreno, etc.) e faixa de preço.
Envio da Proposta:
Propostas são feitas online, com valor mínimo indicado no anúncio.
É obrigatório pagar 5% do valor total como entrada (exceto em promoções).
Aceita financiamento (SBPE) e uso do FGTS, se o imóvel permitir.
Aprovação e Pagamento:
Após homologação, pague a entrada em 2 dias úteis.
Financiamento deve ser aprovado em até 30 dias.
Registro do Imóvel:
Assine a escritura e registre a compra no cartório.
Entregue a matrícula atualizada à CAIXA em até 180 dias.
Modalidades de Pagamento
Recursos próprios: Pagamento à vista ou parcelado.
FGTS: Utilize saldo da conta vinculada (verifique se o imóvel aceita).
Financiamento (SBPE): Até 95% do valor, com entrada mínima de 5%.
Direitos e Responsabilidades do Comprador
? Direitos:
Arrependimento em 7 dias após homologação, com devolução integral do valor pago.
Suporte gratuito da imobiliária credenciada em todas as etapas.
?? Responsabilidades:
Verificar débitos do imóvel (IPTU, condomínio) e estado de conservação.
Quitar despesas de registro, impostos (ITBI) e eventuais reformas.
Garantir a desocupação do imóvel, se necessário (com apoio legal, se houver resistência).
Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Financiamento até 95% do valor do imóvel.
Subsídio de até R$ 47 mil (dependendo da renda familiar).
Taxas de juros reduzidas.
Requisitos do MCMV
Renda familiar: até R$ 8.000/mês.
Valor máximo do imóvel no RJ:
Faixa 1 (até R
264
m
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)
:
r
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a
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R
264mil):rendaat
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R 2.640/mês.
Faixa 2 (até R
350
m
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)
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r
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R
350mil):rendaat
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R 4.400/mês.
Faixa 3 (até R
550
m
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)
:
r
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d
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R
550mil):rendaat
e
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R 8.000/mês.
Suporte da ACASA NOVA
Orientações personalizadas sobre financiamento, documentação e legislação.
Auxílio na elaboração de propostas e comunicação com a CAIXA.
Acompanhamento pós-compra: registro no cartório, transferência de titularidade e desocupação.
Atenção!
Imóveis são vendidos no estado em que se encontram (incluindo ocupação).
A CAIXA não fornece fotos adicionais, visitas ou informações sobre condomínio.
Em caso de desistência após 7 dias, há multa de 5% do valor total.
Dúvidas? Entre em contato:
? (21) 98607-0001 (WhatsApp) | ?? [email protected]
ACASA NOVA: Credenciada pela CAIXA para tornar sua compra segura e descomplicada!